户型设计的原则：一套住宅一般分为以下功能区：1.私密区，如卧室、书房等。2.公共区，如客厅、餐厅等。3.辅助区，也就是半公共区，包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。这些分区都有各自的专门使用功能，所以在挑选户型时，购房者应注意这三个功能区是否分布合理而相互不干扰。客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室和主卫是静区，应比较深入；客卫设在动区与静区之间，以方便使用。

最好的户型就是门一开就进入厨房或者公共空间。另外还要看是否有足够的朝阳面和采光面，合理的户型应有2－3个朝阳房（厅），3房的南面宽度应在10－12米，进深在10－12米（多层）和12－14.5米（高层），这样日照、采光、通风能满足基本要求。 还有就是室内的交通是否流畅。对角线交叉的交通是户型设计的大忌，最好是简单明了的十字交叉交通