北京落实国务院“国五条”的细则昨日终于出台了。京籍单身禁购二套房、二手房交易要征20%个税等等措施，从猜测变成了白纸黑字的规定。可以肯定的是：政府要调控房价的决心不会动摇。

　　细则对刚需和改善型人群有何影响，可以留给实践去检验。但细则对投资型人群的限制，已经可以看出很明显了。现在，个人投资到变化多端而且过热的房地产市场，风险越来越大，也越来越难以操作，成本将会越来越高。这一部分人群，该考虑一下调整自己的投资方向了。

　　人们之所以喜欢把钱投到房产上，不外乎两个原因。一是前几年房地产市场太疯，投资回报很高，一些人赚得盆满钵满，甚至能彻底改变自己的生活状态。这些“成功”的先例，鼓励着后来者，从而也加剧了房地产市场的不稳定性。实际上，随着一步又一步调控政策的出台，投资型购房的空间几乎已经不存在。知难而退，也许会成为最为合理的选择。

　　另外一个原因，也是最为重要的原因，就是相较其他投资方式而言，投资房产是最安全的。股票、基金很难赚钱，赔的居多，理财、保险产品回报远远低于房产，而且还有较大的风险，加上中国人拥有房子即可保值的传统心态，都让民间资金过多地转向了房产市场。

　　要解决这个问题，还需要靠政府的政策来支持。既然政策能调控房地产市场，也就应该想办法给普通人手中的资金一个升值出口。这是稳定房地产市场的有效手段之一，比如逐步开放民间的资金借贷市场，鼓励民众向一些公共设施投资，并且制定严密的法律、法规来规范投资行为，鼓励银行的商业贷款和个人消费贷款等等。这些办法和房地产调控政策结合起来，效果可能会更好。

　　投资本身并没有错，相反却值得鼓励。只不过对投资的方向，应该有正确的引导。除了贪官污吏以外，大多数人手中的资金，都是辛苦赚来的，都希望用来给自己和家人的未来一个保障。让这些人手中的资金获得利益，也是提高人们的收入、增强幸福感所必需的。

　　其实，真正对调控恐惧的，该是那些房叔、房姐们，上市抛售要交重税，不抛售的话，等到明年不动产登记，又会被曝光。现在的心情，也许是热锅上的蚂蚁。其实这样也合理，吞得太多了，怎么也得吐出来一点。