“这里，都江堰市震后首个设防8度，占地980亩、建筑面积达70万平方米的大型居住社区将拔地而起。”昨日，站在位于都江堰彩虹大道蒲阳河畔的项目建筑工地上，开发公司执行董事潘驰，首次向外界披露了都江堰市震后首个开工建设的房产项目情况。

　　“整个项目投资8亿元，8月26日破土动工，现在正在进行房屋基础设施建设，根据进度，预计明年春节前就能完成首期20万平方米、2000套住房建设。”潘驰表示，作为都江堰市迄今为止最大的房产项目，将为7000户家庭解决居住问题。

　　率先启动项目

　　让受灾群众早搬新家

　　“汶川大地震后，都江堰市大部分房屋都不同程度地受到了损坏，其中地震前已开工建设的项目大部分未能幸免，都江堰的房地产受到致命的打击。”潘驰介绍说，在目前房地产市场较为疲软和灾区这个充满风险的市场环境下，大部分房地产项目都未开工或复工，基本上处于停滞状态。“但为了解决受灾群众‘无房可买，一房难求’的现状，让他们能尽早从帐篷中搬进安全舒适的新家，我们发挥企业社会责任感，在公司高层的决定下，率先启动了都江堰市震后房地产项目，成了‘第一个吃螃蟹的人’。”

　　据了解，开发商是省属民营企业，注册所在地在都江堰。地震后，该公司积极参与都江堰抗震救灾工作，将已准备作为开发用地的300多亩无偿提供给政府搭建安置点和临时医院。“为了将这个项目建好，公司放弃了已经规划3年、设计成型的高档别墅产品，针对都江堰市受灾群众推出了重新规划设计、满足7000户市民灾后居住的永久性安置房建设。”潘驰表示，该项目的开发得到了都江堰市领导的大力支持， 相关职能部门积极协调办理项目相关的各项手续。

　　政府优惠政策

　　让企业坚定信心“下手”

　　“尽管前几天还有余震，但我们还是对都江堰市灾后重建充满信心。”潘驰说，他先后邀约了许多成都的房产商到都江堰去现场考察，了解相关配套政策，希望有更多人到灾区来帮助灾区建设。“看的人是多，但下手的人少。”潘驰解释自己敢下手的理由和信心，“政府有多项优惠举措，如我们的工程可以免去报建等税费，仅这一项就可为整个项目节余10%的成本。”

　　都江堰市相关负责人介绍，在地震发生后，都江堰市政府正式出台了《关于扶持居民安居置业促进房地产业发展的意见》，该《意见》中明确提出，在2010年6月30日前修建安居房项目和受灾户原址自建或联建安居房的，一律免收城市基础设施配套费、建设工程质量监督费、工程定额测定费、防空地下室易地建设费、文物勘探费等。除此之外，契税、个人所得税等费用都可以减免。甚至包括用房产置换土地，这些对企业应该非常有利。

　　工人加班加点

　　春节前完工8度设防楼盘

　　虽然下着小雨，位于彩虹大道蒲阳河畔的建筑工地上，仍然有近30人的施工小队在加紧施工，忙碌着进行地基等前期基础设施建设。“为了争取在春节前实现第一批交房，我们将集中全公司的精兵强将前来支援。开工当天，员工们都现场表示，自愿放弃所有节假休息日，加班加点赶工期修好房子，早日解决受灾群众居住难问题。”

　　据了解，项目以“放心住区”的理念进行规划设计，是都江堰市震后首个以8度设防，全框架、全现浇、低密度、全电梯7层的高品质花园洋房。