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房地产评论:调控不宜一刀切
成都慧人房产人才网      2013/4/1 10:20:26     

  房地产调控应从行政和短期思维走向长效机制,需加快推行住房信息联网、房产税的基础建设。如今管理层面对的是一个总体上满足需求存量为主的市场,调控的重点应从增量房转向存量房。虽然北京等一线城市需求依旧旺盛,但很多三四线城市住房已出现过剩,所以调控不宜搞全国“一刀切”。
  管清友(民生证券研究院副院长)
  银监会加强对影子银行监管,这对流动性和市场心理确实有影响。我参加了一个重要会议,从领导发言来看,监管部门的意思很清楚:总体风险可控,局部有风险,加强监管,注意疏导,满足正常融资需求,遏制过度膨胀。
  连平(交通银行首席经济学家)
  经济增长缓步回升推动实体经济信贷需求平稳增长,季末存款大幅增加缓解了银行存贷比压力,增强了信贷能力,银行加大力度寻找项目投放信贷。3月份新增信贷会较2月份明显回升,可能达1万亿元左右。而 房地产调控应从行政和短期思维走向长效机制,需加快推行住房信息联网、房产税的基础建设。如今管理层面对的是一个总体上满足需求存量为主的市场,调控的重点应从增量房转向存量房。虽然北京等一线城市需求依旧旺盛,但很多三四线城市住房已出现过剩,所以调控不宜搞全国“一刀切”。
  管清友(民生证券研究院副院长)
  银监会加强对影子银行监管,这对流动性和市场心理确实有影响。我参加了一个重要会议,从领导发言来看,监管部门的意思很清楚:总体风险可控,局部有风险,加强监管,注意疏导,满足正常融资需求,遏制过度膨胀。
  连平(交通银行首席经济学家)
  经济增长缓步回升推动实体经济信贷需求平稳增长,季末存款大幅增加缓解了银行存贷比压力,增强了信贷能力,银行加大力度寻找项目投放信贷。3月份新增信贷会较2月份明显回升,可能达1万亿元左右。而随着季初存款下降和项目增幅减小,4月份新增信贷会明显回落。随着季初存款下降和项目增幅减小,4月份新增信贷会明显回落。