隐身于高楼之中、与住户混杂的楼中店，近年来在重庆各大商圈附近如雨后春笋般涌现。
　　连日来，据调查发现，由于无法承担高昂租金，创业者们将目光转向了投资少、创业门槛较低的楼中店。不过，楼中店存活时间不长、布局混乱、无证经营等问题，为其成长壮大带来了烦恼。
　　三峡广场时代星空大厦，一楼大厅的楼层导航信息栏里，各种名目的公司、商店名字密密麻麻地贴了一大片。这栋32层的商住混用楼，1到6楼是大型商场或大型餐饮、美发机构等。7楼以上就主要集中了大大小小的楼中店，每层楼都有楼中店，个别楼层的楼中店在20家左右。其中，服装店最多。
　　一栋商住楼楼中店超100家
　　“我们这里是重庆楼中店最集中的地方，店铺应该超过100家，10楼左右是人气最旺的楼层。”8楼一家没有招牌的服装小店店员李婷说，她这家店30平方米左右，他们经营楼中店，基本都是中午开门营业，周末会稍微早些。工作日白领喜欢在中午空闲时段淘货，或下班后顺路过来逛逛，而周末逛店的学生较多。
　　“学生的寒暑假是我们的淡季，那时我们也进入半放假状态；白领的上班时间，基本就是我们的休息、点货时间。”李婷告诉记者，楼中店的客源较单一。
　　每周总会有几天颗粒无收
　　连日来，在主城各商圈写字楼和附近住宅楼调查时发现，白领和学生较集中的江北区观音桥商圈和沙坪坝区三峡广场商圈的楼中店规模较为集中。如江北北城天街的茂业大厦、北岸星座、北城旺角等商业大厦及俊豪名居住宅楼，均有不少楼中店。在解放碑的时代豪苑、赛格尔和天伦华苑大厦等，杨家坪步行街、南坪步行街等地部分写字楼和住宅楼，每栋楼里都有楼中店落户。
　　据调查发现到，楼中店涉及各种行业，其中以服装小店最常见。“楼中店涉及了市场中的绝大多数行业，并不仅仅为个别行业偏爱。”观音桥商圈工商所所长刘永生称，“辖区内只要新盖一栋大楼，就可能吸引众多的楼中店落户。”
　　不少楼中店生意好的时候，一天可卖一千多元，不过每周都会有几天“颗粒无收”。在调查的20家楼中店中，一半楼中店在赚钱，月利润最高的达5000元左右；25%的店只够付房租；25%的店则一直处于亏损状态。
　　存活时间短不少楼中店转让
　　每周都有几天没生意，这让不少楼中店挂起了转让的牌子。
　　在三峡广场时代星空大厦，不少楼层的过道里、楼梯间、紧闭的铁门上，到处都张贴着店铺转让的信息。
　　11-17的“小铺子”服装店正在转让。正在吧台玩电脑、20岁左右的小伙子告诉记者，这家60平方米的服装店，店主是重庆第二教育学院一名大二的女生。据这位大二女生称，她接手经营还不到一年。平常她在南坪上课，周一到周三都很少开门，店闲置的时间太长，就不想做了。
　　随后，据另外5个转店店主称。这些店铺经营时间均没有超过一年，最短的才4个月。之所以转让，兼职开店精力不够、运转资金短缺是主要原因。
　　“每天都有新店悄悄在高楼里开张，每天默默关闭的楼中小店也相当多。”刘永生说，楼中小店的存活时间并不长。
　　部分店铺无证经营存隐患
　　前日下午，在三峡广场时代星空大厦记者从7楼逛到13楼，发现开门营业的店铺里，在店里显眼处摆放工商营业执照和税务登记证的仅4家，还有少部分商家称有证件，只是没挂出来。
　　“楼中店都要办营业执照啊？直接开门做生意就是了。”据联系到的所有转店商家店主都这样说。
　　在调查中，一些商住混用楼的居民说，很多开在高楼里的私房菜馆也没有相关证件，住户们很担忧食品卫生安全和消防安全。
　　刘永生表示，店铺经营时间短，消费者的售后服务就难保证，他们时常接到市民团购券还没用、楼中实体店就人去楼空的投诉。不久前，江北步行街北岸星座19楼一家名为“浩博外贸休闲运动系列”的店，因无证经营、售卖假名牌而被工商部门查封。
　　原因：
　　投入低，楼中店租金远低于临街店；楼中店经营并非想象中的快意，为何不少经营者前赴后继？
　　昨日，一位不愿具名的店主陈某透露，一年前，她想找个临街门面开冷饮店，但一打听就被巨额转让费和租金吓跑了。
　　“20平方米左右的小店转让费在10万左右，月租金两三万元，对她而言可以说是天价。”陈某说，她的创业资金是从朋友那里借来的1万多元钱，根本承受不了高昂的租金。
　　最后，她在时代星空大厦开了一家桌游吧，兼营饮料小吃。这家楼中店30平方米，直接从房东手中租的空房，没有转让费，月租金1100元。陈某说，交了一个季度的房租和押金后，剩下的几千元买了两套二手桌椅、最基本的操作设备和半个月的原材料。花了不到两万元，小店就顺利开张了。
　　陈某无奈地表示：“没有钱，我们被迫走到高楼中，如果有足够的启动资金，我也不愿做楼中店。”刘永生说，楼中店开店门槛低，很多有创业冲动的小本经营者选择了这条路。
　　问题：
　　布局散，自发聚集粗放发展无特色
　　“楼中店作为一种新型业态形式，对商圈经济是必要的补充，只要是合法合规的经营者、经营项目，我们都鼓励发展。”市商委宣教处相关人士表示，楼中店作为一个新兴业态，还处于发展初期，还处于粗放型发展阶段。目前，还没有纳入商委的管理事务中来。
　　重庆工商大学MBA中心客座教授姜维称，目前，楼中店是自发聚集，缺乏合理布局，更缺乏相应的必要配套设施。除了带来扰民影响和一定安全隐患外，各商户提供商品服务方面特色并不鲜明，也不能有效互补。同时，楼宇商业分布广而散，客观上为管理楼中店带来了较大难处。
　　“涉及楼中店的物业公司对店主们有一定‘保护’，往往我们刚进大楼，楼上的人都闻讯关门了。”刘永生坦承，楼中店的特殊地理位置，增加了执法难度。同时，楼中店涉及行业广，很多店面开店需要很多前置许可证和合格证，最后才是申请办理工商营业执照。整治楼中店无证经营，就需要多个部门联动，也成为监管难点之一。
　　“我们管辖商圈的公共区域，但楼宇高层部分属于住宅楼，我们无法管理。”沙坪坝区三峡广场商圈管委会相关负责人表示，目前，他们无权也无法对商圈内的楼中店进行管理。
　　刘永生称，他们会定期对辖区内楼宇进行集中排查和不定期走访。对无证经营的商家，工商部门进行及时登记，并督促其进行整改。
　　建议：
　　园区化管理，提档升级做出特色
　　处于粗放发展阶段的楼中店，如何才能走上正轨，真正成为商圈经济的有益补充？
　　“楼中店已经是综合商业生态圈不可或缺的一部分。”姜维表示，近几年我市楼中店因为“短平快”地发展也带来诸如“小散乱”的问题，楼中店持续发展亟需提档升级。
　　“相关部门可参照微型企业园区的建设管理，为楼中店提供集中的规范经营区域，并成立专门的管理机构对其进行‘园区化’管理。”姜维表示，目前，楼中店的发展还处于消耗楼宇固有资源的粗放型阶段，楼宇本身的人流量对商铺的销售情况有很大影响，楼中店过分依赖口碑宣传和回头客的“照顾”，这不利于一个商业业态长效持续发展。
　　“商户间应形成自主商业联盟，达成具有约束力的联盟契约，以提升楼中店的商品品质，提升品牌效应。”姜维说，这需要经营楼中店时间较长、规模相对较大、在行业内有一定影响力的商户率先站出来，再吸引具有实力的商户加入，渐渐在市场上经营出有特色的楼中店品牌，最后实现楼中店的提档升级。