主持人：彭经理，您好！欢迎您来到我们新浪网成都房产频道嘉宾直播专访现场。我们今天将对您做一个房交会的专访。请问时进置业参加这次房交会的目的是什么？希望能达到一个什么样的效果？

　　彭涛：我们公司属于川长江下属的子公司时进置业所开发的第一项目，项目分两大部分，一部分是住宅；另外一部分是商务楼。住宅在两个月内全部销售完，总产值在6000万左右，商务港销售产值达到70%-80%，剩下的也不多了，我们此次参加房交会的主要目的是推动商业部分。

　　我们今天来参加展会是希望将最后一个项目推出市场，通过这个房交会吸引一些投资客户，为我们下一步销售客户登记和预约来访做一些铺垫。

　　主持人：最近出台的一系列宏观调控政策，对你们楼盘的销售有何影响？

　　彭涛：从我的观点来说，宏观调控对成都影响是比较小的。从成都市目前供求量来看，是比较平衡的。不像上海、北京楼盘。北京、上海的楼盘差价比较大，炒家比较多。成都这块包括政府起到了一定作用，包括去年的温州人到成都之后，当时炒的很厉害，实际上最后没有多大作用，最后成交就有几个烂尾楼。我们的楼盘销售定价比较低，我们的住宅价值只有3500元左右，而且优惠价格3400元左右。公司从这个方面的角度来说做项目的品牌口碑，而不是说产值。

　　宏观调控对我们商务楼影响不是很大，现商务楼达到6部电梯，中庭景观设计，超越了甲级写字间的标准以及400多个车位。我们的价位才4200元左右，现场的来访量比较少，因为房交会的原因。在同行中我们在销售方面是基本上是最好的，首先在价位和地理方面等等。

　　主持人：您认为互联网媒体在房地产品牌传播和楼盘销售上能发挥什么样的作用？

　　彭涛：我非常喜欢上网，看新闻和论坛等。我觉得你们可以开一个房产论坛，我在互联网上受益是比较大的，我在这块产值一年是1000万，有时可以做到接近一个亿。信息这一块是最重要的，需要随时更新，你们要把客户群锁定，主要在哪几个方面，资深人士等论坛。成都这方面互联网影响比较小一点，沿海影响可能就会大一点。我以前的一个同学，同时也是我带出来的，在上海开了一个代理公司，他们只在互联网做生意，做得非常好。将来我当然会在互联网上投广告。

　　主持人：谢谢您接受我们的采访。