174套住房，每平方米便宜1000来元的价格……，曾经号称成都“第一水岸豪宅”、后来一度成为成都最大烂尾住宅楼的“江波华城”盘活后将于本月18日举行全国首创的“司法销售式拍卖”的消息，引起了成都市民极大的兴趣。由于拍卖亮点多多，昨前两日，已有3000余名市民现场咨询，数百人报名竞拍！成都市停工办和成都中院表示，今后成都其他烂尾楼处置方式都将借鉴和应用此次“江波华城”这种销售式拍卖方式。
　　A、拍卖现场

　　估计1000买家参加竞拍

　　“简直没有想到，会有这么多人对‘江波华城’拍卖房子感兴趣，我们简直有点接待不过来……”昨日上午，记者来到原来的“江波华城”、现已更名为“书香门第”的拍卖现场，成都市停工办、成都市中院、按揭银行和拍卖行的工作人员正忙得晕头转向，现场停留着六七百位参观者。拍卖行许子元总经理告诉记者，周六周日两天，前来观看标的的市民有3000来人。

　　昨日，拍卖行粗略统计，报名参加竞拍的已经有数百家。许子元说：“拍卖会还有一个星期才召开，此次拍卖的房屋可以办理按揭，由于规定需办理按揭贷款的竞买者必须提前3天将按揭所需资料交相关银行办理资质审验，审验合格后，凭银行证明文件才能在拍卖行办理竞买登记，所以估计最后报名参加竞拍的可能会在1000家以上。”

　　B、拍卖亮点

　　亮点一：174套房子分拆开了零卖

　　据介绍，此次拍卖实行一套一套的分拆拍卖方式，共分3场进行，时间为12月18日、21日、24日，拍卖地点设在成都中院的大法庭里面。据悉，“司法销售式拍卖”在全国还是第一次，而且也是成都第一次将拍卖会搬到法庭里面开。

　　亮点二：拍卖之后马上可办两证

　　由于江波华城涉及房地产开发、房屋建设、竣工验收、销售、债务纠纷等，其历史遗留问题在成都的烂尾楼中“是最复杂的”，成都市政府、成都中院曾经专门委托专业公司进行了专门的梳理。174套待拍房屋已经没有任何政策、债权债务纠纷。买家在拍卖成功后，凭相关手续可以马上办理房产证和土地证。

　　亮点三：土地使用年限重新计算

　　成都市政府专门为江波华城制定了特别的优惠条件：一是土地使用年限从拍卖成功之日起重新计算，住宅用地70年，楼下商业用地为40年。二是已经与拍卖行协商好，按照《拍卖法》规定买家应该给的“成交价款5%的佣金”，此次一套房子只付1500元。

　　亮点四：“炒房族”要交足税费

　　为了杜绝“炒房族”，成都中院联合房管部门下达裁定书、办理房产证采取“专人专办”措施，即只将裁定书下达给竞买人来办理房屋产权证，而炒房者如果将房产转售他人就必须通过二手房交易手续，支付税金等相关费用后才能出售。

　　亮点五：“司法销售式”全国首创据介绍，如此大规模地采取司法销售式拍卖处置涉诉房地产在全国尚属首例。今后成都其他剩余烂尾楼处置方式都将借鉴和应用此次“江波华城”这种销售式拍卖方式。