二月份我的一个朋友在羊西线三环外的“枫林假日”买了一处二手房，面积为125平方米，总价65万左右，一次性付清。房屋过户后，朋友向我提供了详细的税费交易清单，我也借此印证“成都市各城区房屋交易指导价”是否正确（见论坛置顶贴 http://www.028office.com/oldbbs/dispbbs.asp?boardID=27&ID=3105&page=1）。经验证，完全属实，最近想买卖房屋的朋友，可对照此贴算一下自己应该交多少税。

先有一个重要说明：此房的计税金额为237500元，为什么？请对照枫林假日所处的位置，经查属五类二级地区，该房又是框架结构，故交易指导的价格是1900元/平方米。此房是通过中介达成交易的，显然，中介也清楚这个价格体系，故按交易指导价向产权交易处申报，既达到了规定价格的最低要求，又合理避税，替买卖双方节省了费用。

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